MEMBUAT LAPANGAN FUTSAL
Indoor Soccer atau lebih populer dengan sebutan Futsal Indoor, akhir - akhir ini sedang booming di negara kita.Hal ini tidak terlepas dikarenakan cabang olah raga sepak bola merupakan olah raga yang paling digemari. Ukuran lapangan futsal, standar minimal : 15 mtr (lebar) x 25 mtr (panjang), sedang sangat diminati tidak hanya di kota - kota besar tetapi sudah merambah sampai ke kota – kota kecil dan disambut dengan antusias oleh para penggemarnya. Hal ini dikarenakan makin sulitnya ditemukan fasilitas tempat bermain bola di lapangan besar, dan satu hal yang paling menarik bagi penggemar futsal indoor adalah tidak adanya kendala atau hambatan cuaca untuk menyalurkan hoby bermain bola, sebab tersedianya lapangan tertutup untuk melindungi dari sengatan matahari ataupun guyuran hujan, serta adanya penerangan listrik yang cukup untuk bermain pada sore dan malam hari. Bahkan untuk kenyamanan pemain, tersedia berbagai fasilitas penunjang seperti : kamar mandi, toilet, ruang ganti lengkap dengan lemari locker, mushola, cafeteria dengan hotspot/wifi untuk internet , tempat penonton, tempat parkir yang nyaman, serta kamera cctv sebagai alat bantu petugas keamanan.
Sebenarnya ada beberapa pilihan jenis lapangan futsal yang bisa dibangun, sesuai selera dan budget yang tersedia, diantaranya :
- Lapangan outdoor, yaitu lapangan tanpa gedung penutup dengan lantai lapangan memakai cor semen saja, dilengkapi sepasang gawang dan jaring pengaman.
- Lapangan outdoor dibuat seperti di atas, tetapi untuk lapangan permainan dipasang rumput sintetis ( khusus outdoor ), dilengkapi gawang dan jaring.
- Lapangan indoor, yaitu lapangan yang dibuat di dalam sebuah gedung sebagai penutup / pelindung lapangan dan pemain. Untuk lantai lapangan biasanya memakai rumput sintetis atau karpet vinyl atau lantai kayu.
Mayoritas yang sudah ada, untuk lantai lapangan lebih cenderung diaplikasikannya rumput sintetis, padahal menurut keterangan,lapangan untuk kompetisi resmi yang diakui institusi terkait adalah lapangan dengan lantai vinyl atau parket kayu. Tapi dikarenakan popularitas dan pertimbangan bisnis serta ternyata animo pemain lebih tertarik bermain di lapangan rumput sintetis.
Adanya fenomena para investor tertarik dengan bisnis lapangan futsal adalah tentu saja di lihat dari kaca mata usaha, bisnis menyewakan lapangan futsal adalah bisnis yang menjanjikan keuntungan dengan jangka waktu Break Even Poin ( BEP) yang cukup singkat.
BIAYA PEMBUATAN LAPANGAN FUTSAL.
Sebagai kontraktor pelaksana yang bergerak di bidang fisik bangunan, saya bisa memberikan sedikit informasi mengenai biaya pembuatan lapangan futsal yang tentu saja sangat bervariatif, tergantung pilihan jenis lapangan yang dikehendaki serta budget yang tersedia. Sebagai contoh yang pernah dibuat, biaya pembuatan lapangan futsal indoor untuk 1 lapangan di wilayah Jabotabek(dengan bangunan konstruksi baja ukuran 17 M x 30 M ) adalah di kisaran Rp 500 jutaan, lapangan indoor 1 lap( bangunan konstruksi baja 16 M x 25 M) adalah kisaran Rp 400 jutaan. Contoh lainnya : Perencanaan dan Pembuatan lapangan futsal indoor 3 lapangan dengan luas tanah 2.800 M2, sarana lain yang dibangun : Kantor , Lobby, Cafetaria di lantai 2, kamar mandi/ WC – 5 bh, ruang ganti, mushola, gudang, pos satpam, beberapa kios dan lapangan parkIr, dengan total kisaran biaya Rp 2,5 milyar. Sebenarnya ada suatu sistem pelaksanaan pekerjaan yang bisa menekan biaya cukup besar. Yaitu hubungan antara owner dengan kontraktor dengan menjalankan hubungan kerja system cost and fee. Tapi di pihak owner harus agak repot, karena secara intens harus monitoring kebutuhan pelaksanaan pekerjaan, dan pihak kontraktor secara periodik akan memberikan laporan kebutuhan real cost proyek dan bertanggung jawab terhadap kemajuan pekerjaan . Pihak kontraktor berhak mendapat fee , yaitu prosentase dari semua biaya yang dikeluarkan untuk proyek.
Ada beberapa hal yang harus dipertimbangkan sebelum menjalankan bisnis lapangan futsal ini, diantaranya :
- Menentukan lokasi dan luasan tanah yang akan digunakan.
- Aspek sosial , perizinan lingkungan.
- Aspek legal, perizinan pemerintah atau instansi terkait.
- Observasi atau survey ke competitor terdekat untuk menciptakan persaingan yang sehat.
- Membuat perencanaan , terutama perencanaan pembangunan untuk menghitung besar biaya yang harus diinvestasikan.
- Membentuk manajemen yang baik untuk melaksanakan program investasi ini.

PELAKSANAAN PEMBANGUNAN
Dalam tahap perencanaan pembangunan, khususnya untuk pembangunan futsal indoor, ada hal khusus dalam perhitungan kekuatan konstruksi bangunan. Hal ini disebabkan struktur bangunan tidak hanya berfungsi sebagai konstruksi yang hanya menahan beban atap dan accessories bangunan saja, melainkan ada beban extra yang akan dipikul oleh kerangka bangunan, yaitu saat pemasangan jarring lapangan ( net cage ) yang akan digantung ke konstruksi bangunan. ( Banyak orang yang hanya menghitung kekuatan konstruksi bangunan tanpa memperhitungkan beban extra yang lumayan berat ).